Nhiều dòng tiền đầu tư đổ vào thị trường bất động sản

Đăng lúc: Thứ hai - 23/06/2014 21:42 - Người đăng bài viết: manhpx
Nhiều dòng tiền đầu tư đổ vào thị trường bất động sản

Nhiều dòng tiền đầu tư đổ vào thị trường bất động sản

Thời gian gần đây thị trường bất động sản có rất nhiều dấu hiệu khả quan và từng bước khởi sắc. Thời gian này cũng có nhiều dòng tiền đầu tư trong lĩnh vực này. Nhưng đó có thực sự là tín hiệu tốt không?
Theo ông Nguyễn Trần Nam thứ trưởng bộ xây dựng cho biết thì vào năm 2008-2009 khủng hoảng kinh tế thì số dư tín dụng với thị trường bất động sản của hệ thống ngân hàng thương mại là 270.000 tỷ đồng. tại năm 2012 là 190.000 tỷ đồng. vào thời điểm tháng 12/2013 con số này là 268.000 tỷ đồng. Theo dự kiến thì dòng tiền này còn tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Bên cạnh đó còn có nhiều dòng tiền khác cũng chảy vào thị trường bất động sản như dòng tiền đầu tư của nước ngoài FDI, kiều hối, Thị trường chứng khoán, và dòng tiền đầu tư trực tiếp của người dân mua nhà. Nhưng theo Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế  Ông Trần Kim Chung thì dòng tiền từ những người dân, khu vực dân cư vẫn là lượng tiền có tiềm năng nhất
Vì hiện nay, lượng dân số trẻ cao, nhu cầu về nhà ở của người dân là raayrt cần thiết. Nhu cầu về những căn nhà hoặc chung cư giá rẻ của người dân là cao. Vì thế dòng tiền của người dân đổ vào nhà đất sẽ tiếp tục tăng vì nhà giá rẻ giúp nhiều người dân sẽ có khả năng thanh toán hơn so với những căn hộ cao cấp với mức giá ngất ngưởng
Ngoài những dòng tiền trên thì còn có một số dòng tiền đã âm thầm chảy vào thị trường bất động sản và còn sẽ tiếp tục như sự đầu tư của hệ thống đầu tư công, sự đầu tư của nước ngoài, hệ thống tái thế chấp bất động sản, các quỹ đầu tư tín dụng khác. Nhưng những dòng tiền này vẫn còn ở dạng tiềm năng
Từ nhiều dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản như hiện nay thì cần phải tỉnh táo không sẽ bị cuốn hút vào sự mừng vui vội vã dẫn đến sự lạc quan tếu. Vì bất động sản là hàng hóa nhạy cảm và nó gắn liền với thị trường tài chính và nó phụ thuộc vào thị trường này. Chính vì thế mà chỉ cần một sự thay đổi nhỏ của thị trường tài chính cũng sẽ kéo theo sự thay đổi mãnh liệt của thị trường bất động sản. Vì các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam hiện nay chỉ có khoảng 15-20% trên tổng mức đầu tư dự án, phần còn lại chủ yếu là đi vay của ngân hàng. Chính vì thế mà thị trường bất động sản sẽ đóng băng kéo dài khi chính sách tài chính thắt chặt.
Vì thế mà trong thời kỳ hiện nay sử dụng đòn bẩy tài chính vào thị trường bất động sản cần phải cân nhắc về mọi mặt. Các chủ đầu tư phải cẩn thận đừng lao vào đòn bảy tài chính vô tội vạ và vội vàng .
Các chủ đầu tư cần tập trung nguồn lực và phát triển những dự án khả thi, các dự án mới cần phải thu hẹp lại, các doanh nghiệp cần liên kết liên doanh để thúc đẩy và kết thúc các dự án có khả năng.
Thời gian hiện nay các dự án chung cư giá rẻ với những căn hộ có diện tích nhỏ có giá trị 500-700 triệu đang được rất nhiều người dân quan tâm
Đánh giá bài viết
Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết
 
FLC Grand Hotel

Sàn giao dịch bất động sản Hà Đô

Sàn giao dịch bất động sản Hà Đô là thành viên của Tập đoàn Hà Đô, chính thức được thành lập năm 2012 nhằm tiếp cận và cung cấp các sản phẩm đáp ứng nhu cầu, thị hiếu cho khách hàng. Sàn giao dịch Bất động sản Hà Đô trực thuộc Công ty TNHH Một thành viên Môi giới và Kinh doanh Bất động sản Hà Đô -...

Thăm dò ý kiến

Bạn quan tâm dự án Hà Đô nào nhất?

Dự ánh Hà Đô ParkView - Cầu Giấy, HN

Dự án An Khánh – An Thượng - HN

Dự án Bảo Đại – Nha Trang

Dự án Nguyễn Văn Công - TPHCM

Dự án 751 B - TPHCM

Dự án 181 Hoàng Văn Thái - Thanh Xuân, HN

Dự án Quận 12 – TPHCM

Thủy điện ZaHung

Các dự án khác

Bộ đếm

  • Đang truy cập: 22
  • Hôm nay: 34
  • Tháng hiện tại: 15113
  • Tổng lượt truy cập: 1072561

Website sàn giao dịc bất động sản Atlantic VN: http://sanatlantic.com nơi giao dịch bất đống sản tại Hà Nội | MBland Holdings giới thiệu các dự án của MB tại http://chungcumbland.com | Dự án view công viên Mễ trì, cạnh san tập golf mỹ đình pearl -http://chungcumydinhpearls.vn cạnh công viên Mễ Trì | Sàn bất động sản Danko trực thộc tập đoàn Danko:http://sandanko.com bán dự án FLC Star Tower tại Hà Đông http://chungcuflchadong.com | Dự án Sun Square tọa lạc tại 21 Lê đức thọ http://sunsquare.vn

Sàn giao dịch bất động sản Hà Đô

Số 8 Láng Hạ, Ba Đình, TP Hà Nội
Quản trị site( Mr manh) ĐT: 0986 97 7679 - Email: xuanmanh273@gmail.com